Málaga
Constructoras y promotoras en Málaga: compradores informados sin perder horas
Constructoras de Málaga y la costa: compradores que viven fuera, visitas al piso piloto, avance de obra con fotos en inglés y posventa por estancias.
WhatsApp 24h. Te atiende una persona, sin centralita y sin compromiso.
En una promoción de la Costa del Sol, el comprador puede vivir en otro país. Firmó la reserva en una visita de verano y ahora quiere ver cómo va su casa sin coger un avión.
Esa relación con el comprador es lo que automatizamos: interesados, visitas, papeles, pagos a cuenta y posventa. La obra sigue en manos de tu jefe de obra. El resto del planteamiento está en automatización para constructoras.
Un oficio con mucho peso aquí.
La construcción de edificios suma 12.012 locales en la provincia, y un año antes eran 11.452 (INE, DIRCE, 1 de enero de 2025). Es la cuarta división con más locales, por delante del comercio al por mayor.
Marbella tiene 3.058 empresas de construcción para 159.786 habitantes. La capital, con 599.063 vecinos, tiene 3.983 (INE, DIRCE, 1 de enero de 2025; INE, Padrón, 1 de enero de 2025). Para su tamaño, Marbella tira mucho más de la obra.
Compradores de fuera y temporada de visitas.
Los hoteles de la provincia sumaron 16.987.627 pernoctaciones de residentes en el extranjero; de cada 100 noches, 76 (INE, Encuesta de Ocupación Hotelera, 2025). Hay quien vuelve después buscando casa.
Agosto, el mes con más pernoctaciones, llena el piso piloto. Enero, el más flojo, deja tiempo para cerrar papeles y mandar avances.
Lo que se deja rodando.
- Ficha del interesado. Vivienda que le gusta, idioma y si prefiere llamada o mensaje.
- Piso piloto o videollamada. Quien está aquí reserva hora; quien vive fuera pide una visita por vídeo.
- Avance mensual. Fotos tomadas en los mismos puntos y dos líneas, en español y en inglés.
- Pagos a cuenta. Cada comprador recibe el aviso del pago que le toca según su contrato.
- Posventa por estancias. Incidencia con foto, vivienda y estancia, repartida al gremio que corresponda.
Lo que no sale de un mensaje.
La fecha de entrega depende de la obra y de la licencia de primera ocupación, que da cada ayuntamiento. El sistema no da fechas que no estén firmadas.
Contratos, reservas y lo que pide un comprador extranjero para firmar son asuntos legales y fiscales. Te lo coordinamos con tu abogado, tu asesoría o el profesional que toque.
Para esta semana.
- Separa a los interesados por idioma y por promoción.
- Elige tres puntos fijos de la obra para fotografiar cada mes.
- Escribe en inglés la lista de documentos para reservar.
- Prepara una respuesta neutra para «¿cuándo me dais las llaves?».
Cómo lo hacemos.
Trabajamos a distancia, por teléfono, WhatsApp o videollamada, con quien lleve la comercial. Precio ajustado a lo que necesites, dicho antes de empezar. Sin permanencia: termina la promoción y lo paramos.
Si promueves en la costa occidental, mira Marbella. Para llegar a compradores que buscan obra nueva sirven los anuncios en Google en Málaga y una página web para constructoras por promoción. Todo lo de la provincia, en Málaga.
Trato directo y personal
Preguntas frecuentes
¿Puede negociar el precio de una vivienda?
No. Informa y organiza. La negociación la llevas tú o tu comercial.
¿Y si vendemos con una inmobiliaria de la costa?
Ambos ven el mismo listado de interesados, con lo que hayáis acordado.
¿Sirve para una promotora de una sola promoción?
Sí. Se monta para esa obra y se apaga al entregar.
¿Traduce los contratos?
No. Una traducción con valor legal la hace un profesional.
Escríbenos por WhatsApp con el número de viviendas y dónde está la obra. Te responde una persona de carne y hueso.
- WhatsApp, 24 horas
- Escríbenos
- Teléfono
- 610 323 777
- Correo
- info@mk-mix.es