Sector
Automatización para constructoras y promotoras pequeñas
Interesados en la promoción, visitas al piso piloto, papeles de compra y posventa ordenados. Lo que una constructora o promotora pequeña puede automatizar.
WhatsApp 24h. Te atiende una persona, sin centralita y sin compromiso.
Una promotora pequeña vive dos obras a la vez. La de ladrillo, con su jefe de obra, sus plazos y sus proveedores. Y la de los compradores, que llaman para saber qué queda, cuándo se entrega y si pueden cambiar el suelo de la cocina.
La segunda se come horas de oficina que nadie había previsto. Y si se descuida, el comprador se pone nervioso justo cuando más confianza necesita.
Lo que pregunta quien se interesa por una vivienda.
- «¿Qué queda disponible?»
- «¿Cuándo entregan?»
- «¿Puedo ver el piso piloto el sábado?»
- «¿Puedo cambiar los acabados?»
- «Ya tengo las llaves y hay una mancha en el techo, ¿quién viene?»
Un sistema puede contestar con lo que tú le das: viviendas libres, planos, calidades y precios, si los publicas. Da cita para el piso piloto y apunta a cada interesado con lo que busca. Lo que no está decidido, como la fecha exacta de entrega, no se contesta con una suposición.
Lo que puede ir solo, del interesado a la posventa.
- Interesados. Cada contacto queda con la vivienda que le interesa, su presupuesto y cómo prefiere que le avisen.
- Visitas al piso piloto. Se reserva hora, se confirma y se recuerda. Si anulan, el hueco vuelve a estar libre.
- Disponibilidad. Cuando se reserva una vivienda, los interesados en ella reciben el aviso y otras opciones.
- Papeles de la compra. Lista de documentos para la reserva y el contrato, con el recordatorio de lo que falta.
- Pagos a cuenta. Cada comprador recibe el aviso del pago que toca según su contrato.
- Avance de obra. Una vez al mes, fotos y dos líneas de cómo va. Baja el «¿cómo va lo mío?».
- Posventa. Tras la entrega, las incidencias llegan con foto, vivienda y estancia, y se reparten al gremio que toca.
Plazos, contratos y licencias: con cuidado.
La fecha de entrega depende de la obra, de la licencia de primera ocupación y de la Administración. El sistema no da fechas que no estén firmadas. Si cambia el plazo, el aviso lo redacta una persona.
Los contratos de compraventa, las condiciones de la reserva y lo que se puede reclamar son asuntos legales. No los hacemos: te lo coordinamos con quien lleve eso, tu abogado, tu asesoría o el profesional que toque.
Y las quejas serias de un comprador, sobre todo en posventa, las atiende una persona.
¿Cómo llega un comprador a una promoción pequeña?
Por los portales inmobiliarios, por el cartel de la obra y por quien busca «obra nueva» con su ciudad. Antes de llamar quiere ver planos, calidades y dónde está. Una página propia para cada promoción, con un botón de WhatsApp, recoge todo eso. Mira el diseño web.
Con anuncios en Google solo en la zona de la promoción se puede llegar a quien busca casa justo ahí.
Lo que puedes ordenar esta semana.
- Haz una lista de interesados con la vivienda que les interesa y la fecha del último contacto.
- Prepara la lista de documentos para reservar y mándala siempre igual.
- Haz fotos de la obra cada mes, siempre en los mismos puntos.
- Escribe una respuesta fija para la fecha de entrega que no comprometa lo que no está firmado.
- Prepara un formulario sencillo de posventa: vivienda, estancia, foto y descripción.
Preguntas frecuentes
¿Puede vender las viviendas?
No. Informa, da cita y ordena a los interesados. La venta la cierras tú o tu comercial.
¿Sirve si trabajamos con una inmobiliaria?
Sí. Los interesados pueden llegar a la inmobiliaria y a vosotros con la misma información. Lo ajustamos a cómo os repartís el trabajo.
¿Y la posventa de varios años después?
Las incidencias se recogen igual, con foto y vivienda. Qué cubre cada una lo valora quien lleve la posventa.
¿Qué precio tiene?
Uno ajustado a lo que necesites, dicho antes de empezar y según el tamaño de la promoción. No hay permanencia: termina la promoción y lo paras.
Trato directo y personal
Cuéntanos qué promoción tienes entre manos.
Llámanos o escríbenos por WhatsApp. Te atiende una persona que quiere saber cuántas viviendas tenéis y cómo lleváis hoy a los compradores. Más para leer: seguimiento de clientes, firmar documentos a distancia, la inteligencia artificial para empresas y la página para inmobiliarias.
- WhatsApp, 24 horas
- Escríbenos
- Teléfono
- 610 323 777
- Correo
- info@mk-mix.es