Solución
Posicionamiento en Google para constructoras y promotoras pequeñas
Que quien busca obra nueva en tu zona o quiere construir en su parcela encuentre tu empresa: una página por promoción y por servicio, sin fechas al aire.
WhatsApp 24h. Te atiende una persona, sin centralita y sin compromiso.
Una constructora pequeña tiene dos tipos de cliente en Google. El que busca vivienda de obra nueva en una zona concreta. Y el que tiene una parcela, una nave o un edificio y busca quién se lo construya o rehabilite.
Los dos comparan mucho antes de llamar. Quieren ver planos, obras terminadas y alguien que hable claro. Si tu web es una portada con una foto y un teléfono, se quedan con la de al lado.
Dos clientes, dos búsquedas.
- «obra nueva» con el pueblo o el barrio.
- «pisos de obra nueva con piscina» y la ciudad.
- «construir casa en mi parcela».
- «empresa constructora» con la comarca.
- «rehabilitación de fachada para comunidad».
Quien busca piso piensa en metros, zona y entrega. Quien busca constructora piensa en plazos, presupuesto y confianza. Cada uno necesita su página.
Hay un tercer público más silencioso: el administrador de fincas que busca empresa para una rehabilitación. Compara con calma y pide referencias. Una página clara para comunidades le ahorra muchas preguntas.
Las páginas de una empresa que construye.
- Una por promoción: planos, calidades, ubicación y estado de la obra.
- Construcción a medida: casas, naves, ampliaciones.
- Rehabilitación para comunidades y edificios.
- Obras terminadas, con fotos y permiso de sus propietarios.
- Cómo trabajáis: visita, presupuesto, licencia, obra y entrega.
La fecha de entrega depende de la obra, de la licencia y de la Administración. La web solo pone fechas firmadas. Lo que tenga que ver con contratos, cantidades a cuenta o hipotecas lo confirma tu abogado o la entidad que corresponda.
La caseta de obra también sale en el mapa.
Si hay oficina de ventas con horario, la ficha de Google ayuda mucho a quien pasa por la zona. Si es temporal, se cierra cuando se vende la promoción. Lo que no conviene es una ficha para un solar sin nadie.
Las reseñas de compradores llegan después de la entrega, y hablan sobre todo de la posventa. Contestar rápido a una queja de un remate dice más que cualquier folleto.
Lo que medimos contigo.
- Visitas a cada promoción y citas para el piso piloto.
- Contactos que llegan por la web frente a los de portales.
- Peticiones de presupuesto de obra a medida.
- Zonas de donde buscan.
Si una promoción tiene muchas visitas y pocas citas, falta algo en esa página: un plano, una foto o el precio.
Sin fechas en el aire.
Nadie sabe en qué puesto saldrás ni cuándo. Los portales grandes ocupan mucho espacio, y Google decide. Lo tuyo es ganar tu zona y tus promociones con nombre propio. Eso lleva meses.
Cuando una promoción se vende, puedes parar: no hay permanencia. El precio, ajustado a lo que necesites, va antes de empezar.
Para esta semana.
- Busca «obra nueva» con tu zona y mira qué sale además de los portales.
- Revisa que cada promoción tenga su página con planos.
- Pide permiso a dos propietarios para enseñar su casa terminada.
- Escribe en una hoja cómo es vuestro proceso, de la visita a la entrega.
- Contesta las reseñas de posventa que sigan pendientes.
Preguntas frecuentes
¿Merece la pena si vendo casi todo por portales?
Sí, como complemento. Quien ya ha visto la promoción busca su nombre para saber más.
¿Publico el precio de cada vivienda?
Depende de vuestra estrategia de venta. Las promociones con precio visible suelen recibir consultas más afinadas.
¿Sirve para una constructora que solo trabaja para promotoras?
Sí, con páginas pensadas para ellas. Cambia el tono, no la idea.
¿Y cuando acabe la promoción?
La página se queda como obra terminada. Sigue trabajando para la siguiente.
Trato directo y personal
Cuéntanos qué tienes entre manos.
Llámanos o escríbenos por WhatsApp cuando salgas de obra. Te contesta una persona. El servicio completo, en posicionamiento en Google. Para atender a interesados y compradores, la automatización para constructoras. Para saber qué portal o qué búsqueda trae a cada comprador, saber de dónde vienen los clientes. Dos vecinos de oficio: el posicionamiento para empresas de reformas y el de inmobiliarias.
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- info@mk-mix.es