Solución
Posicionamiento en Google para inmobiliarias
Para captar propietarios que buscan vender en tu barrio: páginas de zona, ficha de Google con reseñas y datos de qué búsquedas te traen.
WhatsApp 24h. Te atiende una persona, sin centralita y sin compromiso.
Al comprador lo tienes en los portales. Al propietario que quiere vender, no. Ese empieza en Google, muchas veces semanas antes de llamar a nadie, y busca cosas como «cuánto vale mi piso» o «vender casa rápido» con el nombre de su barrio.
Ahí una agencia pequeña puede competir con una grande. Porque Google premia a quien conoce la zona de verdad.
Lo que busca un propietario.
- «cuánto vale mi piso en» y su barrio.
- «inmobiliaria» con su pueblo o su distrito.
- «vender piso heredado».
- «cuánto cobra una inmobiliaria por vender».
- «inmobiliaria cerca de mí», ya con el móvil en la mano.
Son búsquedas de alguien que todavía no ha firmado con nadie. Llegar ahí antes que los demás es lo que da sentido a trabajar el posicionamiento.
Páginas de barrio, no de portal.
Tu web no tiene que competir con los portales enseñando pisos. Tiene que ganar en lo que ellos no hacen bien: explicar cada zona.
- Una página por barrio o pueblo donde trabajes: tipos de vivienda, calles, servicios, qué se vende.
- Vender una vivienda heredada, con los pasos en orden y lo que conviene preguntar a la notaría o a la asesoría.
- Cómo trabajáis la venta: fotos, visitas, informe al propietario.
- Valoración de vivienda, con un formulario que pida lo justo.
- Alquilar tu piso con agencia, para el propietario que no quiere vender.
Lo fiscal y lo legal de cada venta lo confirma quien lo lleve. En la web se explica qué preguntar, no la respuesta.
La ficha de Google de una agencia.
Con la ficha, el mapa te enseña cuando alguien busca inmobiliaria en tu zona. Importa la dirección real, la zona que cubres y las fotos del escaparate.
Las reseñas pesan mucho en una decisión tan grande como vender una casa. Se piden después de firmar, cuando el propietario está tranquilo. Las negativas se contestan con calma; quien lee mira cómo respondes.
Los números que vigilamos.
- Visitas a las páginas de barrio y de dónde llegan.
- Peticiones de valoración, separadas de las preguntas por pisos.
- Llamadas que salen de la ficha.
- Búsquedas con «vender» frente a búsquedas con «alquilar».
Lo que importa no es cuántos entran, sino cuántos propietarios te escriben. Eso es lo que te contamos cada mes.
Sin plazos inventados.
Ninguna agencia de posicionamiento sabe en qué puesto vas a salir. Depende de cuántas inmobiliarias trabajen tu barrio y de cómo esté tu web hoy. Lo normal es contar en meses.
El trabajo va mes a mes y lo puedes parar cuando quieras. El precio, ajustado a lo que necesites, se acuerda antes.
Cinco pasos que no cuestan nada.
- Busca «inmobiliaria» con tu barrio en el móvil y fíjate en el orden del mapa.
- Revisa que la ficha tenga fotos del escaparate y de la oficina por dentro.
- Pide reseña a los dos últimos propietarios que vendieron contigo.
- Escribe diez líneas sobre tu barrio que no diría un portal.
- Comprueba que el botón de llamar de tu web funciona en el móvil.
Preguntas frecuentes
¿Debo poner mis pisos en la web además de en los portales?
Sí, pero no es lo que te trae propietarios. Es útil para quien ya te conoce y quiere ver tu cartera.
¿Un valorador automático en la web ayuda?
Atrae visitas, pero da cifras poco fiables. Preferimos un formulario y que la valoración la haga una persona.
¿Puedo salir en barrios donde no tengo oficina?
Con páginas, sí, si de verdad trabajas allí. Con la ficha, no: va unida a tu dirección.
¿Se nota antes en alquiler o en venta?
Depende de tu zona. Lo vemos en los datos de los primeros meses y se refuerza lo que responda.
Trato directo y personal
¿Vemos qué buscan los propietarios de tu zona?
Llámanos o escríbenos con los barrios donde trabajas. Lo general lo tienes en posicionamiento en Google. Para no dejar contactos sin respuesta, la automatización para inmobiliarias y el WhatsApp para inmobiliarias. Y si quieres cuidar opiniones, más reseñas en Google.
- WhatsApp, 24 horas
- Escríbenos
- Teléfono
- 610 323 777
- Correo
- info@mk-mix.es