Solución
Página web para inmobiliarias
Web de inmobiliaria con fichas propias de cada piso, visitas que se piden con el móvil y una página para captar propietarios.
WhatsApp 24h. Te atiende una persona, sin centralita y sin compromiso.
«¿Cuánto vale mi piso?» Esa búsqueda la hace un propietario semanas antes de llamar a ninguna agencia. Es justo el cliente que más cuesta encontrar.
Los compradores ya están en los portales. La web propia de una inmobiliaria sirve sobre todo para lo que los portales no dan: que te conozcan en tu barrio y que te llamen para vender.
Lo que tiene que tener la web de una agencia.
- Fichas de cada inmueble, tuyas. Fotos buenas y abundantes, plano, gastos de comunidad, orientación y lo que hay cerca.
- Un buscador sencillo. Zona, tipo de vivienda y precio máximo. Tres filtros bastan.
- Una página para propietarios. Qué haces para vender su casa, cómo trabajas y un formulario para pedir una valoración.
- Tu zona contada por ti. Barrios, tipos de vivienda y qué se vende en cada calle. Ahí ganas a las cadenas.
- WhatsApp en cada ficha. Con la referencia del piso ya escrita, para que nadie tenga que explicar cuál es.
- Pedir visita con día y hora. Sin esperar a que alguien devuelva la llamada.
- Fotos del equipo y de la oficina. El propietario quiere saber a quién le deja las llaves.
Lo que trabaja solo mientras enseñas pisos.
Escribes la ficha de un inmueble una sola vez y sale en tu web y en los portales que lo permitan. Cuando se vende o se alquila, deja de ofrecerse en todas partes.
Quien pide una visita recibe la confirmación y un recordatorio. Si anula, el comercial se entera antes de salir. Y quien dejó sus datos buscando algo concreto recibe un aviso cuando entra un piso que encaja. Lo explicamos en el seguimiento de clientes.
El formulario de valoración llega a la agencia con dirección, metros y fotos, listo para preparar la visita.
Con cuidado: direcciones y anuncios.
Una ficha no tiene que enseñar el portal exacto. Muchos propietarios no quieren que se sepa que venden, y la zona aproximada suele bastar. Se decide piso a piso, con su permiso.
Lo que un anuncio de vivienda tiene que mostrar por norma cambia según la comunidad autónoma. Eso lo confirma quien lleve lo legal en tu agencia, y las fichas se preparan con esos campos.
Tu web no es del portal ni nuestra.
El dominio se registra a nombre de la agencia. Las fichas, las fotos y los contactos que llegan son tuyos, y se pueden sacar en cualquier momento. Si un día te vas, te llevas la cartera entera.
Sin permanencia: el día que no te sirva, lo paramos. Te damos un precio ajustado a lo que necesites antes de arrancar.
Fotos de pisos que no espantan.
Una ficha con fotos oscuras o torcidas hace pensar que el piso está peor de lo que está. Ordena la casa, abre persianas y fotografía en horizontal, a la altura del pecho.
Empieza por la estancia que más luce, no por la entrada. Y si tienes plano, súbelo: es lo más mirado después de las fotos.
Para esta semana, sin gastar.
- Elige tus tres mejores pisos y repite las fotos con luz de mañana.
- Escribe un texto sobre tu barrio como se lo contarías a alguien que llega nuevo.
- Mira cuántas llamadas perdidas tuviste ayer mientras enseñabas pisos.
- Prepara una lista de preguntas para quien pide valoración.
- Busca «vender piso» con tu barrio y mira quién aparece.
Preguntas frecuentes
¿Necesito web si ya publico en los portales?
Para vender a compradores, quizá no tanto. Para captar propietarios y que te encuentren por tu nombre, sí. Ahí el portal no trabaja para ti.
¿Se pueden sincronizar los pisos con mi programa?
Depende del programa. Algunos exportan las fichas y otros no dejan sacar nada. Antes de proponerte una forma de trabajar, lo comprobamos.
¿La valoración la hace la web?
No. Recoge los datos y da cita. Calcular un precio sin ver la casa da números que luego no se sostienen.
¿Cuántas páginas de zona hacen falta?
Las de los barrios donde de verdad trabajas. Mejor cinco bien escritas que veinte copiadas.
Trato directo y personal
¿Vemos tu cartera?
Llámanos entre visita y visita o mándanos un WhatsApp con el enlace de tu web actual. Te responde una persona y te contamos qué cambiaríamos primero.
Para seguir: cómo hacemos webs, la automatización para inmobiliarias, el WhatsApp para inmobiliarias y cómo atender las llamadas perdidas. Y para que te encuentren, mira el posicionamiento en Google para inmobiliarias.
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